Fetscherstraße – Dresden In der heterogenen Umgebungsbebauung bedarf es eines klaren und massiven Baukörpers, der sich gegenüber der Vielfältigkeit der umgebenden Bebauungsstruktur behaupten kann. Daher wird der neue Baukörper möglichst nah an die Straße gebaut um in dieser Lage wieder städtische Nähe herzustellen. Mit dem neuen Baukörper wird die Herausforderung angenommen auf die vielfältige Umgebungsbebauung einzugehen. Daher gliedert sich dieser anhand der freistehenden Würfelbebauung der gegenüberliegenden Straßenseite, der linearen Baukörper der 50er Jahre und dem benachbarten Hochhaus, zu dem dieser angrenzende Gebäudeteil etwas erhöht wird. Es ergibt sich somit ein Volumen als Verbindung von Linie, Punkt und Hochhaus. Für die Flächenausnutzung wird die Gebäudetiefe im mittleren Bereich erhöht ohne die Nachbarbebauung zu beeinträchtigen. Diese größere Gebäudetiefe wird für Fitness im EG und 1. OG genutzt. Das Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 38 Wohneinheiten (2589qm) und einer großen Gewerbeeinheit (1711qm) im EG und 1.OG und einer Gesamtmietfläche von 4300qm errichtet. Die kompakte Bauweise von einem guten Verhältnis von Wohnfläche zu BGF spart Ressourcen und kombiniert Energieeffizienz mit Wirtschaftlichkeit. Es werden nur natürliche Oberflächen und langlebige Materialien an den Fassaden verwendet.